Tipps für Wohnungssuchende
Gerade in den stark nachgefragten Stadtteilen Hamburgs ist es mitunter nicht einfach, die passende Wohnung zu finden. Nicht selten suchen Interessenten über mehrere Wochen oder Monate ihre Traumwohnung in gewünschter Lage.
Oftmals interessieren sich eine Vielzahl von Wohnungssuchenden für das gleiche Objekt, sodass ein Auswahlverfahren stattfindet.
Regelmäßig werden wir gefragt:
Nach welchen Kriterien erfolgt die Auswahl des Mieters.
Unsere Antwort: Es gibt keine allgemein gültigen Kriterien. Jeder Vermieter oder Hausverwalter hat seine eigenen Vorstellungen bei der Vergabe der Wohnung.
Vom Grundsatz her sollten selbstverständlich regelmäßige Einnahmen vorhanden sein, die neben den Lebenshaltungkosten pünktliche Mietzahlungen erwarten lassen.
Wie können Wohnungssuchende Ihre Chancen bei der Vergabe der Wohnung erhöhen?
Unsere Antwort: Durch schnelles Einreichen der erforderlichen Unterlagen. Oft werden bei uns Unterlagen erst viele Tage nach der Besichtigung eingereicht, obwohl die Entscheidung des Vermieters bereits gefallen ist. Manchmal ist sogar der Mietvertrag schon unterschrieben.
Aus unserer Erfahrung kommen oft mehrere Interessenten als potentielle Mieter in Frage. Den Zuschlag
erhalten dann meistens die Interessenten, die schnell alle Unterlagen eingereicht haben.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Unsere Antwort: Auch hier gibt es z.T. Unterschiede bei den einzelnen Vermietern. In der Regel sind
folgende Unterlagen notwendig:
- Selbstauskunft Download
- Aktueller Einkommensnachweis (z.B. Gehaltsabrechnung, Steuerberaterauskunft, Steuerbescheid o.ä)
- Mietbürgschaft, sofern das eigene Einkommen nicht ausreicht Download
- Gegebenenfalls Einkommensnachweis des Bürgen
-
Aktuelle Schufa-Auskunft, hier online bestellen
(Achtung: Es ist nicht mehr möglich, die Auskunft persönlich bei der Schufa abzuholen.) - Personalausweiskopie, gegebenenfalls auch des Bürgen.
- Hilfreich ist auch eine Vorvermieterbescheinigung Download
- Tipp: Auch ein Foto kann sehr sinnvoll sein.
Wann werden diese Unterlagen benötigt?
Unsere Antwort: Wir empfehlen, diese Unterlagen bereits zur Besichtigung mitzubringen und bei
Interesse unserem Mitarbeiter zu übergeben.
Selbstverständlich können Sie auch „eine Nacht darüber schlafen“ und uns die Unterlagen am Folgetag
per email oder Fax übersenden.
Ihre Daten/Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nur an den Vermieter der
Wohnung weitergeleitet, für die Sie sich interessieren.
Gibt es weitere Tipps für Wohnungssuchende?
Unsere Antwort: Ja, bitte fordern Sie unsere Exposés möglichst per email an. In unseren Exposés finden Sie i.d.R. alle wichtigen und verfügbaren Informationen zum Mietobjekt.
Geben Sie bitte neben Ihrer email-Adresse auch eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Vielfach sind die angebotenen Wohnungen noch bewohnt. In seltenen Fällen ist es notwendig, Besichtigungstermine kurzfristig zu verlegen. Hierfür benötigen wir Ihre Kontaktdaten.
